משכנתא הפוכה
כדאי לדעת על משכנתא הפוכה
משכנתא הפוכה - בעלות הנכס
במשנתא הפוכה הנכס נשאר תמיד בבעלות הלווים והם יכולים למכור או להשכיר את הנכס ככל שירצו.
משכנתא הפוכה - מטרת ההלוואה
מטרת משכנתא הפוכה אינה מוגבלת לשימוש רק לטובת הנכס או רכישת הנכס. ניתן לדוגמה לקבל משכנתא הפוכה לטובת עזרה כספית לילדים, סגירת הלוואות, מעבר לדיור מוגן ועוד.
משכנתא הפוכה - ביטוח
במשכנתא הפוכה יש לבצע ביטוח מבנה כולל רעידת אדמה נזקי טבע ונזקי צנרת.
משכנתא הפוכה - הוכחת הכנסה
מדובר במשכנתא ללא החזר חודשי לא נדרשת הוכחת הכנסה.
משכנתא הפוכה - מסלולי המשכנתא
במשכנתא הפוכה קיימים 2 מסלולים למשכנתא ההפוכה: מסלול משלם ריבית או מסלול לא משלם ריבית.
משכנתא הפוכה - ריבית
הריבית כיום הינה קבועה צמודת מדד בשיעור של 5.3% בשנה.
משכנתא הפוכה - כמה ניתן לקבל?
הסכום המקסימלי נקבע על פי גילאי הלווים ביחס לשווי הנכס (ראה הטבלה באתר)
מי זכאי לקבלת משכנתא הפוכה?
לקוחות שעברו את גיל 60 ובבעלותם או שמעוניינים לרכוש דירה/בית
למי מתאימה משכנתא הפוכה?
לכל לווהאו זוג שחגגו את גיל 60 ומעוניינים במשכנתא למגוון מטרות וסיבות.
משכנתא הפוכה - בעת מכירת הנכס?
היתרה שתישאר תהיה שייכת ללקוחות או ליורשים.
מחיר הנכס נמוך מהחוב (יש לדייק ולהוסיף בעת המכירה לאחר פטירת הלווים) - מדובר בהלוואת ״נון ריקורס״ עם בטחון שהיורשים לא יידרשו להחזיר את הפער במידה וגובה החוב עולה על ערך הנכס.
אורך משכנתא הפוכה -
משכנתא הפוכה אינה מוגבלת מבחינת הזמן וניתן להשתמש בה לכל החיים או עד שהלקוחות מחליטים לפרוע אותה או בעת מכירת הנכס.
להלן רשימת אחוזי המימון ביחס לשווי נכס שניתן לקבל:
ההבדלים בין משכנתא פנסיונית לבין משכנתא הפוכה
